Harms und Harms Immobilien

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Objekt ID JC1319 (Bei Rückfragen bitte angeben)
Harms & Harms Immobilien GmbH | Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0 | info@makler24.com
Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich

Top-Lage in Ems-Jade-Kanal Nähe: Einfamilienhaus in zentraler Siedlung

26605 Aurich
Top-Lage in Ems-Jade-Kanal Nähe: Einfamilienhaus in zentraler Siedlung

Eckdaten

Objekt-Nr.
JC1319
Kaufpreis
254.000 EUR
Courtage
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekttyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche
137 m²
Grundstück
663 m²
Nutzfläche
20 m²
Anzahl Zimmer
6

Ausstattung

Die Immobilie hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Zentrale Lage
- Großer, schöner Wohnbereich
- Heizung von ca. 2021
- Garage
- Garten nicht einsehbar
- Kleine Terrasse
- Genügend freie Gestaltungsmöglickeiten

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    03.12.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    172.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

In einer Siedlung ganz in der Nähe von der Auricher Innenstadt befindet sich diese schöne Immobilie. Sie sticht nicht nur durch die zentrale Lage hervor, sondern liegt auch unmittelbar am schönen Ems-Jade-Kanal.

Sie erreichen also alle wichtigen Geschäfte, Schulen und Einkaufscentren in nur wenigen Gehminuten.

Beschreibung

Dieses ca. 137 m² große Einfamilienhaus wurde ca. 1977 erbaut und bietet Platz für die gesamte Familie.
Die Lage mit dem Ems-Jade-Kanal in direkter Nähe ist selten und beliebt.
Der praktische und durchdachte Grundriss und das nicht einsehbare Grundstück von ca. 663 m² bietet Ihnen ein schönes Gefühl von einem Zuhause.

Der Grundriss des Hauses wurde optimal ausgenutzt und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer, Küche, 1 Zimmer, Duschbad, HWR, Abstellraum und Flur.

Obergeschoss: 4 Zimmer, Vollbad und Flur.

Das große Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Hier ist ausreichend Platz, um eine gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen.

Nach hinten raus befindet sich eine kleine Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Von dort aus haben Sie auch einen tollen Ausblick auf den gepflegten und nicht einsehbaren Garten.
Gartenliebe pur!

Die Garage befindet sich direkt neben dem Haus.