![](https://www.makler24.com/wordpress/wp-content/themes/makler24/images/hh_expose_dinA4.png)
Objekt ID JC1320 (Bei Rückfragen bitte angeben)
Harms & Harms Immobilien GmbH | Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0 | info@makler24.com
Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich
Zwei Gewerbehallen mit ausreichend Platz und vielen Gestaltungsmöglichkeiten
26605 Aurich![Zwei Gewerbehallen mit ausreichend Platz und vielen Gestaltungsmöglichkeiten](https://www.makler24.com/wordpress/wp-content/uploads/immomakler/1_IMMONET_20240809104213/3355bde4-0f52-4d30-8b02-afe636c2f246.jpg)
Eckdaten
- Objekt-Nr.
- JC1320
- Kaufpreis
- 1.950.000 EUR
- Courtage
- 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Baujahr
- 2011
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Objekttyp
Lagerfläche
Ausstattung
Diese Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:
- Photovoltaikanlage (34 kwh, Bj. 2011, 175 Module)
- Viel Stauraum und Lagermöglichkeiten
- Genügend Parkplätze
- Sektionaltore an Vorder- und Rückseite
- Viele freie Gestaltungsmöglichkeiten
- 2-stöckiges Kleinteile-Lager jeweils in beiden Hallen
- Fotogalerie in beiden Hallen
Energieverbrauchsausweis
-
Energieausweis gültig bis28.12.2033
-
Baujahr lt. Energieausweis2011
-
Wesentlicher EnergieträgerGAS
-
Endenergieverbrauch Strom13.70 kWh/(m²·a)
-
Endenergieverbrauch Wärme95.50 kWh/(m²·a)
-
Endenergieverbrauch Strom:
13.70 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+Endenergieverbrauch Wärme:
95.50 kWh/(m²·a)
Lage
Das Objekt befindet sich in Mitten im Industriegebiet Schirum. Durch die direkte Lage zur Leeraner Straße ist der Autobahnzubringer einfach zu erreichen.
Die Infrastruktur des Industriegebiet bietet ausreichend Platz für Anlieferung von Waren und Wendemöglichkeiten.
Im Umkreis von ca. 5 km befinden sich Einkaufmöglichkeiten, das Krankenhaus und die Auricher Innenstadt.
Beschreibung
Dieser Gewerbekomplex besteht aus zwei ca. 1.000 m² großen Hallen, die man sowohl separat durch die Eingangstüren und Tore erreichen kann, die aber auch durch ein Sektionaltor miteinander verbunden sind.
Die Halle 1 könnte zusätzlich durch den Einbau eines Tores geteilt werden, so dass man einen ca. 600 m² und einen ca. 400 m² großen Bereich hat.
Beide Hallen haben den selben Grundriss, der sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss: 2 Büroräume, Küche, 1 zweigeschössiger Lagerraum, 1 Raum, Duschbad und Heizungsraum.
Obergeschoss: 2 Räume.
Durch den "cleveren" Aufbau der Hallen sind diese auch einzeln zu nutzen.
Ansonsten bietet das Objekt sehr viele Möglichkeiten der freien Gestaltung. Lagermöglichkeiten gibt es ausreichend und durch die eingebauten Sektionaltore sind die Hallen sowohl von vorne, als auch von hinten zu erreichen.
Auf dem Außengelände befindet sich eine Remise mit ca. 150 m² Fläche. Diese kann zusätzlich erworben werden.
Die Grünflächen links und rechts neben den Hallen sind bereits als Erweiterungsflächen genehmigt. Die Erschließung ist vorbereitet.
Vor dem Gebäudekomplex befinden sich 3 Auffahrten, die zum großzügigen Parkplatz gehören.
Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage installiert.