Harms und Harms Immobilien

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Objekt ID JC1341 (Bei Rückfragen bitte angeben)
Harms & Harms Immobilien GmbH | Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0 | info@makler24.com
Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich

Seltene Lage direkt an der Nordsee: Ostfriesisches Doppelhaus (2 Einheiten)

26506 Norden / Westermarsch
Seltene Lage direkt an der Nordsee: Ostfriesisches Doppelhaus (2 Einheiten)

Eckdaten

Objekt-Nr.
JC1341
Kaufpreis
389.000 EUR
Courtage
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekttyp

Zweifamilienhaus

Wohnfläche
87 m²
Grundstück
479 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
6

Ausstattung

Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Gepflegter Zustand
- Heizungen von ca. 2000
- Seltene Lage im Erholungsgebiet
- Nur ca. 300 Meter bis zum Deich und zur Nordsee
- Eine Wohneinheit ist fest vermietet

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    02.05.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    252.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Immobilien in direkter Laufnähe zur Küste sind sehr selten und exklusiv!
Diese Immobilie steht in einer ruhigen Siedlungslage in Norden-Norddeich.
Die Nordsee ist in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zu entspannten Spaziergängen am Deich ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs können im Stadtzentrum erreicht werden.

Beschreibung

Seltene und exklusive Lage: das Objektes liegt mitten im Erholungsgebiet - in nur wenigen Minuten sind Sie direkt an der schönen Nordsee!

Das klassisch-osfriesische Doppelhaus mit zwei Einheiten in direkter Nordseenähe wurde ca. 1976 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 87 m²:
Die vordere Einheit mit ca. 40 m² Wohnfläche und die hintere Einheit mit ca. 47 m².

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße für beide Einheiten von ca. 479 m².

Beide Wohnungeinheiten verfügen jeweils über folgende Raumaufteilungen:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Duschbad und Flur.

Obergeschoss: 2 Zimmer.

Aktuell ist eine Doppelhaushälfte fest vermietet.
Die andere Doppelhaushälfte steht aktuell zur freien Verfügung.