Objekt ID JC1354 (Bei Rückfragen bitte angeben)
Harms & Harms Immobilien GmbH | Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0 | info@makler24.com
Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich
Solides & geräumiges Einfamilienhaus in begehrter Siedlungslage
26603 AurichEckdaten
- Objekt-Nr.
- JC1354
- Kaufpreis
- 379.000 EUR
- Courtage
- 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Baujahr
- 1986
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Objekttyp
Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstück
- 829 m²
- Nutzfläche
- 46 m²
- Anzahl Zimmer
- 4
Ausstattung
Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:
- Großzügig geschnittener Grundriss
- Schöne Einbauküche vorhanden
- Gäste-WC und Vollbad neuwertig
- Heizung von ca. 2022
- Überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
- Garage mit Verbindung zum Haus
- Beliebte Lage
Energieverbrauchsausweis
-
HeizungsartGasheizung, Zentralheizung
-
Energieausweis gültig bis06.08.2034
-
Baujahr lt. Energieausweis1986
-
Wesentlicher EnergieträgerGAS
-
Energieverbrauchskennwert139.20 kWh/(m²·a)
-
Endenergieverbrauch:
139.20 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und familienfreundlichen Lage von Aurich.
Das Auricher Krankenhaus, Geschäfte und Bäckereien befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und können fußläufig erreicht werden.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der ca. 10 Autominuten entfernten Auricher Innnenstadt gegeben.
Beschreibung
Dieses solide Einfamilienhaus mit viel Platz und Garage wurde ca. 1986 erbaut.
Das Objekt verfügt über einen großzügig geschnittenen Grundriss, der sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Flur.
Obergeschoss: 2 Zimmer, Vollbad, Heizungsraum, Abstellraum und Flur.
Der Heizungsraum im Obergeschoss bietet viel Platz und könnte somit als weiteres Zimmer, z.B. als Ankleiderzimmer oder Büro genutzt werden.
Zugang zum Wintergarten und der überdachten Terrasse hat man durch das Wohnzimmer.
Die Garage ist über einen Anbau direkt mit dem Haus verbunden. Im eingewachsenenen Garten befindet sich außerdem ein Geräteschuppen.