Harms und Harms Immobilien

0 49 41 - 97 57 - 0

Objekt ID JC1354 (Bei Rückfragen bitte angeben)
Harms & Harms Immobilien GmbH | Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0 | info@makler24.com
Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich

Solides & geräumiges Einfamilienhaus in begehrter Siedlungslage

26603 Aurich
Solides & geräumiges Einfamilienhaus in begehrter Siedlungslage

Eckdaten

Objekt-Nr.
JC1354
Kaufpreis
379.000 EUR
Courtage
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr
1986
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekttyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche
140 m²
Grundstück
829 m²
Nutzfläche
46 m²
Anzahl Zimmer
4

Ausstattung

Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Großzügig geschnittener Grundriss
- Schöne Einbauküche vorhanden
- Gäste-WC und Vollbad neuwertig
- Heizung von ca. 2022
- Überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
- Garage mit Verbindung zum Haus
- Beliebte Lage

Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    06.08.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    139.20 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    139.20 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und familienfreundlichen Lage von Aurich.
Das Auricher Krankenhaus, Geschäfte und Bäckereien befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und können fußläufig erreicht werden.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der ca. 10 Autominuten entfernten Auricher Innnenstadt gegeben.

Beschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus mit viel Platz und Garage wurde ca. 1986 erbaut.
Das Objekt verfügt über einen großzügig geschnittenen Grundriss, der sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Flur.

Obergeschoss: 2 Zimmer, Vollbad, Heizungsraum, Abstellraum und Flur.

Der Heizungsraum im Obergeschoss bietet viel Platz und könnte somit als weiteres Zimmer, z.B. als Ankleiderzimmer oder Büro genutzt werden.

Zugang zum Wintergarten und der überdachten Terrasse hat man durch das Wohnzimmer.

Die Garage ist über einen Anbau direkt mit dem Haus verbunden. Im eingewachsenenen Garten befindet sich außerdem ein Geräteschuppen.