Harms und Harms Immobilien

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Objekt ID MP1358 (Bei Rückfragen bitte angeben)
Harms & Harms Immobilien GmbH | Tel.: 0 49 41 - 97 57 - 0 | info@makler24.com
Fockenbollwerkstraße 16 | 26603 Aurich

Zentral: Niedliches, renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus

26603 Aurich
Zentral: Niedliches, renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus

Eckdaten

Objekt-Nr.
MP1358
Kaufpreis
119.000 EUR
Courtage
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr
1964
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Sofort
Objekttyp

Einfamilienhaus

Wohnfläche
88 m²
Grundstück
404 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
4

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Dachgeschoss ausgebaut mit zwei Zimmern
- Keller für zusätzlichen Stauraum
- Heizung von ca. 1986
- Kleiner Garten mit Gartenhäuschen
- Garage auf separatem Garagengrundstück

Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energieausweis gültig bis
    06.08.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • End­ener­gie­be­darf:
    375.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Diese Immobilie liegt in einer zentralen Siedlungslage von Aurich, das heißt Sie erreichen die Innenstadt in nur ca. 2 km.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärtze sowie das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Außerdem bietet die Lage im Umkreis viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie z. B. einen Spiel- und Sportplatz, ein Fitnessstudio und die Nähe zum Wald.

Beschreibung

Auf einem ca. 404 m² großem Grundstück, liegt dieses kleine, schnuckelige ca. 88 m² große Reihenmittelhaus. Es wurde ca. 1964 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Einige energetische Sanierungen müssen vorgenommen werden. Der Vorteil: Sie können das Reihenhaus nach Ihren eigenen Vorstellung modernisieren!

Der Grundriss teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Zimmer, Wannenbad, HWR mit Küchenzeile, Wintergarten und Flur.

Obergeschoss: 2 Zimmer, Abstellraum und Flur.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit weitschweifenden Blick über eine Weide. Zusätzlich steht im Garten ein Gartenhäuschen, welches praktischerweise als Geräteschuppen genutzt werden kann.

Ebenso haben Sie auf dem Dachboden oder im Keller weitere, praktische Abstellmöglichkeiten.

Eine Garage befindet Sie auf dem separaten Garagengrundstück.